园区类型：多元综合型
所在地：墨西哥
详细地址：墨西哥新莱昂州蒙特雷市北部约20公里
招商行业：新能源新材料，轻工业，电子电器，机械设备，信息技术，汽车零部件
民营投资方：浙江华立富通投资有限公司
物流便捷度：
1.距离大都市：
蒙特雷市中心 20公里
墨西哥城 933公里
瓜纳华托 713公里
蒂华纳 2409公里
2.距离进出口港及机场：
蒙特雷机场 35公里
新拉雷多口岸 208公里
阿尔塔米拉港 506公里
曼莎尼略港 1081公里
园区图片：
园区规划：
规划定位：综合性工业新城，即以工业开发为主，综合配套各项公共服务功能和部分居住功能
规划功能：以工业为主，兼有仓储物流、居住、商业、文化娱乐、体育、医疗卫生、弹性功能和各项市政功能
分期开发：一期建设用地面积209公顷；二期建设用地面积226公顷；三期以住宅、生活配套设施为主
园区设施：
1.电力
供电容量：80000KVA
电压/频率：工业 480V/60hz；民用 110V/60hz
2.工业用水
工业用水供应量：7000吨/天
入园企业配备标准：43.2吨/公顷（大额度需求酌情另议）
水质：饮用水水质
3.污水
污水处理容量：20升/秒（2019年-2021年）
4.天然气：1亿立方米/年(规划)
5.道路：“一纵两横”主干道（宽34米，双向6车道）及“两纵两横”次干道
6.安全：24小时园区保安
园区服务：提供帮助中国企业减少风险、创造价值、全方位中文一站式整体解决方案；提供企业投入运营后的永久服务；致力于中国企业在海外抱团竞争形成群聚效应
优惠政策：
1.墨西哥进出口税收优惠政策
（1）出口制造加工和服务政策（IMMEX）
自2006年起墨西哥政府将1998制定的客户工业出口推动计划（MAQUILADORA）和临时进口计划（PITEX）整合为出口制造加工和服务政策出口服务及加工区政策（IMMEX），并将其确定为法令公布和推行。IMMEX覆盖了全国85%的制造出口企业。除受益面广外，该政策的特点是执行力度大，效率高，鼓励措施多样化。
根据该政策，除纺织和服装业临时进口以及进口机制须得到墨西哥经济部和财政部事先批准外，允许所有年出口额达到50万美元、出口额超出其总销售额10%以上的企业均可申请享受出口服务和加工区法令的优惠政策，并允许最终产品面向出口的企业以及为出口服务的企业临时进口出口产品制造和加工所需的原材料、零部件和机械设备，对其免征普通进口关税、增值税。符合墨西哥税务局有关规定且增值税在企业申报中有盈余，产品出口后，企业可以在5个工作日内申请增值税的退税。
该政策还规定，该框架下的进口产品可根据墨西哥海关相关规定在墨西哥境内免税停留一定时间。其中用于出口的原材料、零部件、燃料油和润滑剂，包装器材，标签和宣传说明册等的停留时间为18个月；集装箱等器材的停留时间为2年；以出口服务为由进口的产品和该法令规定的部分进口产品的停留时间分别为6个月和12个月。
享受上述优惠关税的企业必须向海关提供必要的文件，对库存进行自动化管理，接受财税部门的监督和检查。
（2）进口税退还方案(DRAW BACK)
该方案旨在鼓励和促进出口，有关企业可享受退还进口产品的一般进口关税。符合该政策条件的进口商品包括：
1、出口产品使用的原材料、零部件、包装材料和器具、燃料和润滑剂等；进口后未经任何加工和制作而再次出口的产品；
2、用于维修或改装调整并再次出口的临时进口产品；
3、来自非自由贸易缔约国并最终用于出口的原材料。
（3）外贸公司计划（ECEX）
外贸公司计划（ECEX）主要面向从事非石油类产品对外出口的中小型企业，旨在通过鼓励措施，提高外贸公司的出口积极性，扩大墨西哥产品在国际市场占有率，改善墨西哥中小型出口公司的出口竞争力。
符合该政策条件的企业包括：从事商品组装和整合的企业，注册及实缴资本达到200万比索，并至少将5家生产企业的优势产品对外出口的从事进出口贸易的公司，注册及实缴资本达到20万比索，并至少将3家生产企业的优势产品对外出口的。
①ECEX企业有权享受到以下优惠政策：
②可自动获得ALTEX证书，并申请增值税退税；
③可享受墨西哥外贸银行（BANCOMEXT）提供的非金融产品和服务的50%折扣；
④可享受墨西哥国家金融发展银行为企业获得项目所提供的金融支持和帮助，以及专业的技术援助和培训服务。这项政策既面向ECEX企业，也面向其供应商。
④高额出口公司优惠政策方案（EMPRESAS ALTAMENTE EXPORTADORA，ALTEX）
作为墨西哥经济部推动外贸企业发展和出口的组成部分，该法令主要通过提供行政和财政便利支持企业出口。
高额出口企业优惠政策规定，凡年出口额达到200万美元或出口额相当于企业销售40%的直接出口企业，以及为直接出口企业供应的原料占其年销售额50%的间接出口企业，均可以申请高额出口企业的优惠政策。但该政策不面向石油企业。优惠政策包括：
①在出口额大于原申报单中的增值税时，可以在5个工作日内得到增值税的退税；
②出口产品经国内关口检查后，可以免受墨西哥出口有关对企业出口产品的二次检查；
③经墨西哥财政批准，可以指定一个海关代理为其代理在若干海关和为不同产品办理的进出口手续；
④可免费被纳入墨经济部负责管理的贸易信息系统。
2.墨西哥企业境外所得的税收抵免办法
（1）直接税收抵免
墨西哥企业就来自境外的收入已经缴纳的预提所得税或墨西哥企业在境外通过纳税申报缴纳的企业所得税（如墨西哥企业在境外设立的常设机构在当地缴纳的企业所得税）可在墨西哥申请获得直接税收抵免。直接税收抵免的限额为扣除墨西哥税法允许的成本费用之后的境外所得与墨西哥企业所得税税率的乘积。在计算应纳税所得时，完全与境外所得相关的成本费用可以全额扣除，完全与墨西哥所得相关的成本费用不得扣除，部分与境外所得、部分与墨西哥所得相关的成本费用应根据两部分所得各占总所得的比例分配扣除额。直接税收抵免及其限额根据来自每个国家/地区的所得计算。
（2）间接税收抵免
除了直接税收抵免之外，墨西哥居民企业取得来自境外的股息红利所得亦可申请适用间接税收抵免。适用间接税收抵免的前提是墨西哥居民企业在股息分配之前持有股息分配企业至少10%的股权。间接税收抵免的限额为境外子公司的利润中与分配给墨西哥居民企业股息相关的部分所对应的企业所得税税额。境外子公司已经缴纳的所得税需纳入墨西哥居民企业计算墨西哥企业所得税的税基（即墨西哥居民企业的税基为还原后的股息金额 – 股息净额及其相关境外已缴税额的总和）。
除此之外，在墨西哥居民企业在从非居民企业取得股息且该非居民企业用以分配股息的利润来自于其从另一个非居民企业取得的股息时，墨西哥税法允许该墨西哥税收居民获得第二层间接税收抵免，前提是满足以下条件：
？ 直接分配的股息金额中包括了该分配相关的预提税，且第二层子公司所缴纳所得税中与股息相关的部分由墨西哥居民企业承担；
？ 墨西哥居民企业持有第一层子公司至少10%的股权；
？ 第一层次子公司持有第二层子公司至少10%的股权；
？ 墨西哥居民企业间接持有第二层子公司至少5%的股权；
？ 墨西哥政府与第二层子公司所在国已签订范围宽泛的信息交换协议。
墨西哥境外税收抵免的限额不区分不同类型的收入，如境外股息的相关税收抵免额可用于抵扣其他类型的境外所得，如境外常设机构所得（尽管后者适用的境外所得税税率可能比境外股息预提税税率低）。
根据墨西哥税法，每一层所得税的相关境外税收有其抵免限额。墨西哥税法规定了专门的公式，根据股息金额、与股息相对应的境外已缴所得税税额以及墨西哥企业所得税税率计算每一层的抵免限额。
（3）文档记录及超额税收抵免
为计算可用于抵扣的境外税收抵免，申请企业必须记录相应纳税年度的股息及分红金额，并保留好相关文档。
因超过限额而未能在本年度使用的境外税收抵免可结转至以后10个年度使用。
根据税收协定已超过抵免限额的境外税收抵免额可在尝试通过双边协商程序解决未果的情况下根据墨西哥国内税收抵免规则进行抵免。
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国别指南：墨西哥位于北美大陆南部，北邻美国，政局稳定，法律健全，是拉美地区第一贸易大国和重要的外国直接投资目的地。
墨西哥拥有较完整且多样化的工业体系。汽车工业是其最大的制造业部门，也是支柱产业之一。墨西哥是全球第六大汽车配件生产国和第四大汽车出口国。墨能源工业比较发达，是世界重要的石油生产国之一，石油工业在其经济中占据重要地位，石油产品出口是财政收入的主要来源之一。墨西哥是拉美农业大国。农产品资源丰富，是玉米、番茄、甘薯和烟草的原产地。得益于其较长的海岸线，海洋捕鱼业较发达，主要产品有金枪鱼、虾、大牡蛎和沙丁鱼等。主要出口农副产品包括：鳄梨、浆果类水果、柠檬、西兰花、青辣椒、西红柿、啤酒、牛肉、龙舌兰酒等。
墨西哥能源矿产资源丰富，多种矿产品产量居世界前列。2014年能源改革后，允许私人投资和外资进入油气勘探和开采领域，为能源领域进一步发展创造了条件。墨西哥也是拉美重要矿产品生产国，银、铅、锌、金、萤石、非炼焦煤、铁球团矿等矿产品产量居世界前列。
2015年以来，墨政府重点推动各项改革措施，积极推动能源、电信等领域投资，通过公私合营方式吸引私人资本和外资，加强税收征管，进一步完善出口加工企业管理法规。积极在南部和西部落后地区推动建立经济特区。
墨西哥是拉美人口大国，经济发展水平在地区内居领先地位。墨是发展中国家中最早与世界上两个最大贸易集团（北美自由贸易区和欧盟）签订自由贸易协定的国家，已与全球52个国家签署自由贸易协定。墨西哥充分发挥区位优势、资源优势、市场优势，成为外国投资重点关注的拉美国家。
墨西哥是中国企业在拉美开展投资合作的重点国家之一。目前中国企业在当地开展合作涉及的领域主要包括能源、电信、基础设施、制造业、矿业、金融等。墨西哥市场化程度较高，法律健全但内容繁杂，企业在墨投资合作遇到的问题涉及签证、土地使用、税收政策、环保和社区等。墨西哥有关毒品和有组织犯罪的形势十分严峻。长期以来，以获得金钱为目的的凶杀、绑架、偷窃、抢劫和勒索等各种犯罪案件频发，是一直困扰墨的社会问题。
中国企业到墨西哥开展投资合作应做好市场风险评估调研，通过聘用墨西哥
当地有经验的咨询公司、会计师、律师，详细了解当地与投资项目相关的各项法律和通行作法，依法依规设立企业、启动和运作项目。在墨西哥开展业务应尽量选择治安良好的地区居住，关注当地治安形势，制定生产、生活安全预案和应对措施，加强防范，培养员工提高安全意识。
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