园区类型：加工制造型

　　所在地：柬埔寨

　　详细地址：柬埔寨实居省贡比西县恩波北乡恩戈隆村

　　招商行业：农副食品加工业,食品制造业,酒、饮料和精制茶制造业,烟草制品业,纺织业,纺织服装、服饰业,皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业,木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业,家具制造业,造纸和纸制品业,印刷和记录媒介复制业,文教、工美、体育和娱乐用品制造业

　　民营投资方：太子地产集团，福建闽柬实业有限公司

　　物流便捷度：位于柬埔寨实居省贡比西县恩波北乡恩戈隆村，柬埔寨国家3号公路32公里处，距离金边首都32公里，距离金边国际机场18公里，金边港口35公里，西哈努克港160公里左右，距离金边至西哈努克港高速路不到20公里

　　园区图片：

　　

　　园区规划:工业产业园区：占地面积24.5912公顷，规划总建筑面积314,985.67平方米，总投资1.5亿美元，主要建筑内容包括：物流仓储、通用厂房、办公楼、职工宿舍、高管公寓，配套食堂、超市、社区诊所及道路绿化等，规划主导产业为农产品加工、轻工业制造等，2018年底将建设完成综合服务中心大楼19504.37平方米，物流仓储库20459.79平方米，标准化厂房18258.7平方米。招商入驻企业3家。

　　园区设施：将实行在工农业+物流业+互联网+O2O线上线下交易，同时打造出国际化复合型工农物流业产业高地、原生态农业示范园区、一站式全球配送中心等大型项目。同时配制厂房及仓储、职工宿舍、高管、专家公寓、食堂和超市、社区诊所、办公、会展中心、会议中心、服务中心、结算中心等配套设施。

　　园区服务：闽柬产业园区依托柬埔寨福建总商会及母公司福建闽柬实业有限公司，多年深耕柬埔寨政商各界，迅速成为了柬埔寨王国的佼佼者，积累了大量的经验和人脉，能帮助入驻企业提供公司注册、投资申请等各方面、方便快捷的一站式服务。

　　1.以优惠的价格租赁标准厂房，并根据企业需求，量身定制厂房；为入驻企业选择租赁种植用土地，或其他种类的合作种植形式。

　　2.为前期考察企业提供行程安排、酒店预订、投资咨询等“一条龙”服务；

　　3.提供完善的基础配套设施；提供职工宿舍、高管、专家公寓、食堂和超市、社区诊所、办公、会展中心、会议中心、服务中心、结算中心等配套设施。柬埔寨当地生产、生活配套环境完善的产业园区，为企业营造了“引得进，留得住，发展好，齐共赢”的运营环境。

　　4.为企业提供投资申请、登记注册、报关、商检、核发原产地证明、仓储 物流等“一站式”代办服务；方便入驻企业。

　　5.与国内及当地大专院校进行对接，向区内企业推荐适用的管理人才，并建立劳动力市场，定期在区内举办人力资源招聘会，协助企业招工；

　　6.与国内院校共同开展培训工作，为区内企业培养储备适用的产业工人，帮助企业缩短筹建周期；

　　7.为企业提供经贸信息、推荐合作伙伴；

　　8.引进金融机构，为企业搭建融资平台及提供各类金融服务；

　　9.搭建法律、税务咨询平台，提供专业咨询服务；

　　10.保证入驻企业的安全，园区将严格按照商务部提出的标准，制定园区管理制度，对安全监督、园容和环境卫生、环境保护、守法经营等方面进行规范。围绕日常工作和生活中突发事件的预防、消防、预警、应急准备和应急响应，制订《安全防范机制和应急处理预案》。

　　优惠政策：为吸引更多外资发展本国农业，柬埔寨《投资法》中对达到一定规模的农业开发项目，从首个盈利年份起，可免征盈利税最长8年；如连续亏损则被准许免征税。如果投资者将其盈利用于再投资，可免征盈利税。政府只征收纯盈利税，税率为9%。分配投资盈利， 不管是转移到国外，还是在柬埔寨国内分配，均不征税。对投资项目需进口的建筑材料、生产资料、各种物资、半成品、原材料及所需零配件，均可获得100%免征关税及其他赋税，前提是该项目产品80%必须出口。

　　2005年年底，柬埔寨政府颁布“经济土地特许权法令”，外来投资者可通过长期租赁的方式使用土地，70—99年，期满可申请继续租赁。

　　入驻园区的企业可享受柬政府如下税收优惠政策：

　　1.出口税-免税

　　2.进口税-免税：用于生产的机械设备、建筑材料、零配件、原材料等

　　3.企业所得税-可获6至9年的免税期，免税期过后所得税税率为20%

　　4.增值税-生产设备、建筑材料等增值税率为0%；服务于内销市场的产业，增值税率为10%；原材料、服务于出口市场的产业，增值税率为0%

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　　国别指南：中柬双边经贸规模不断扩大，中国已连续多年是柬最大外资来源国。中方统计，2017年双边贸易额57.9亿美元，增长21.7%，超额完成两国政府设定的50亿美元的目标；截至2017年底，中国对柬埔寨直接投资存量54.49亿美元。2017年中国企业在柬埔寨新签合同额33亿美元，完成营业额17.6亿美元。据柬埔寨发展理事会统计，截至2017年底，中国累计对柬埔寨协议投资占柬埔寨吸引外资总额36.4%。两国在电力、农业、旅游开发、经济特区、信息通信等领域的投资合作取得积极成果，为柬埔寨社会经济发展作出重要贡献。

　　柬埔寨政府重视发展经济，迫切希望加强与中方在路桥、水利、电网、港口、码头、机场等基础设施建设领域的合作；加强在农产品深加工、仓储、物流等方面的合作；发展轻工业、高新技术产业，实现产业多元化等。柬埔寨政府对外资持欢迎和鼓励态度。为鼓励外商投资，柬埔寨政府出台了一系列政策措施，不断改善投资环境。

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　　http://www.mofcom.gov.cn/dl/gbdqzn/upload/jianpuzhai.pdf